2025年10月31日，“锦城万象 世启新章” CBRE世邦魏理仕成都分公司焕新典礼暨2025 CBRE论坛（成都站）活动圆满举行。CBRE北亚区总裁莫非、中国区总裁李凌、西南区董事总经理谢凌，以及来自政府、行业协会、业主方和合作企业的嘉宾们出席了焕新典礼，共同见证CBRE成都分公司迈入在西南市场的第二十载征程，开启全新的绚丽篇章。
CBRE西南区董事总经理谢凌首先在欢迎致辞中感谢社会各界对成都分公司的大力支持和携手与共。她表示：“CBRE成都团队见证并参与了成都城市化进程、产业升级与商业地产蓬勃发展的二十年，更欣喜地看到我们服务的诸多标志性项目，从无到有，开花结果。随着业务拓展并覆盖川渝云贵，成都分公司作为西南区域总部，发挥着越来越重要的核心枢纽的作用。本次焕新不仅是办公空间的升级，更体现了公司对成都未来发展坚定的信心和战略投入。相信在各方的支持和成都全体同事的努力下，CBRE成都将书写更加辉煌的篇章。”
展开剩余72%CBRE中国区总裁李凌在致辞中表示：“成都，自古有‘天府之国’的美誉，沃野千里、商贾云集。这里是古丝绸之路的重镇，也是中国向西开放的重要门户。今天的成都，历久弥新，正以开放的姿态吸引全球资本与人才。对CBRE而言，成都不仅是西南区域的战略支点，更是我们洞察经济活力、探索城市更新与产业转型的重要窗口。今天，我们站在新的起点，将以更加开放的思维、更加专业的实力、更加坚定的信心，陪伴助力我们的客户克服周期的考验，在激烈的竞争中创新突破，实现多维潜能。”
CBRE北亚区总裁莫非也表达了对成都的信心：“成都是一座具有独特魅力的城市，在这里我感受到充满活力的生活方式、富有创业精神的商业氛围以及活跃的消费市场。CBRE将继续投资本地市场，支持我们专业、敬业的本地团队，将CBRE的全球视野与我们对本地市场的深刻洞察相结合，更好地服务我们的客户。”
同期举行的2025年度CBRE论坛（成都站）活动作为年度商业地产旗舰盛会，特别邀请到商业地产的领军人物、CBRE中国区商业地产专家汇聚成都，带来深度市场分析与圆桌讨论等环节，探讨人工智能、创新智造、文旅与服务消费等新趋势所蕴含的商业地产新价值，为与会嘉宾们打开了新的维度与视野。
市场新洞察
CBRE中国区研究部负责人谢晨分享了中国与成都商业地产“十五五”展望，以“更替、反转、应变”为关键词，分别对应办公楼、物流、购物中心的发展新趋势，探索地产市场结构性调整与周期性反转背景下，各物业类型因供需变化、品质提升和人口结构转变而面临的新挑战与发展机遇。
共话新智投：产业新风口与投资机遇
近年来全球经济形势、地缘格局发生了深刻变化，新一轮产业转移浪潮也悄然拉开序幕，而中西部站到了风口。从地理经济看，四川盆地作为国家战略腹地核心区，将构建战略科技、产业备份、资源保障三大体系，其中成都将建设先进制造业基地和国际门户枢纽。CBRE西南区董事总经理谢凌与成都市锦江区首发经济发展促进中心主任孙秋、CBRE中国区产业地产负责人孙洁、CBRE西南区投资及资本市场部董事马涛展开对谈，就产业新风口、产业新模式、资金与投资、产业招商及政企协作五大议题做了深度探讨。
共探新价值：新消费下的商业提质增效
伴随着消费更迭，商业形态、内容不断演变，这对市场各主体提出了更高的运营考验。CBRE华西区战略顾问部负责人邹丽娟邀请了苏州圆融商业管理有限公司副总经理孙祖兴、华润万象生活商业西北大区投资及产品管理总经理延文、CBRE中国区战略顾问部负责人肖伟，分别从国资平台、资管方及机构方三个不同角度，共同探讨当下消费新趋势，以及在此背景下商业项目如何提质增效。同时，就国资平台与市场主体，特别是轻资产运营公司的协同也做了深度讨论。
共拓新周期：多元办公空间供应下的新破局
成都优质办公楼市场2025年前三季度需求有所回升，累计净吸纳量已超过去年全年总量。但供应入市的增速更快，使得空置率继续攀升，截至三季度末达29.2%，供应过剩的压力不断加大。同时，经济不确定性加剧，租户今年面对租赁计划的考量更趋谨慎，成本成为选址核心考量，品质、区位、员工体验等诉求也不断增强。CBRE西南区办公楼租赁交易负责人黄璐携手中海成都商办负责人及中海商业成都商管高级总监陈虹羽、SAC东原中心总经理及东原致新成都商业负责人李娟、CBRE中国区办公楼租赁交易负责人张越，分别从成都城南、市中心两大核心板块的业主角度，以及全国层面阐述目前市场所直面的挑战和应对措施，并展望市场未来走势。
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